حق کميسيون مشاورين املاک چگونه محاسبه مي‌شود؟ +جدول
تاریخ انتشار: ۲۷ تیر ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۴۰۷۲۵۹۲
خبرگزاري آريا - محاسبه کميسيون بنگاه‌هاي املاک يک فرمول ساده دارد که براي تمامي معاملات اجرا مي‌شود و رعايت نکردن اين فرمول از سوي بنگاه هاي املاک تخلف محسوب مي‌شود.
به گزارش سرويس اقتصادي جام نيـوز، با توجه به رونق معاملات بازار مسکن در زمينه رهن و اجاره مسکن دريافت کميسيون معامله يکي از جا افتاده‌ترين موضوعات در بنگاه‌هاي مشاوره املاک به شمار مي‌آيد که رقم آن با توجه به مصوبه صنف مشاورين املاک بايد تعيين مي‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از سال گذشته هر معامله خريد و فروشي که در دفتر مشاوران املاک شهر تهران به ثبت برسد، تا سقف 500 ميليون تومان مشمول 0.5 درصد کميسيون از هر طرف معامله است (خريدار و فروشنده هر کدام نيم درصد)، پس از آن بسته به ارزش ملک مورد معامله در رقم هاي بالاتر از 500 ميليون، نسبت به مازاد ارزش مورد معامله 0.25 درصد به کميسيون طرفين معامله افزوده خواهد شد.
براي مثال اگر ارزش يک معامله 800 ميليون تومان باشد، هر طرف معامله براي 500 ميليون اوليه بايد نيم درصد کميسيون به بنگاه‌ها بپردازند که اين رقم معادل 2 ميليون و 500 هزار تومان و پس از آن کميسيون 300 ميليون تومان باقيمانده براساس بيست و پنج صدم درصد محاسبه مي‌شود که معادل 750 تومان خواهد شد که به اين رقم بر حسب قانون پرداخت ماليات بر ارزش افزوده، هر طرف معامله بايد 9 درصد ارزش کميسيون معامله را هم به بنگاه مشاوره املاک علاوه بر کل کميسيون پرداخت کنند، با اين وجود در يک معامله ملک به ارزش 800 ميليون تومان هر طرف معامله بايد 3 ميليون و 542 هزار و 500 تومان کميسيون پرداخت کنند.
اين در حالي است که محاسبه فرمول کميسيون بنگاه‌هاي مشاورين املاک براساس ارزش ملک تعيين مي‌شود به اين شکل که يک چهارم اجاره نوشته شده در قرار داد بين موجر ومستاجر مبلغ کميسيون است که اين رقم باري خانه‌هاي اجاره‌اي يک چهارم مبلغ اجاره خانه و براي املاک رهني هر يک ميليون معادل 30 هزار تومان خواهد بود و نرخ کميسيون بر اين اساس تعيين مي‌شود.
نکته قابل توجه اينجاست که روش محاسبه حق الزحمه کميسيون مشاوران املاک مربوط به شهر تهران است و در ساير شهرهاي کشور سايت اتحاديه مشاوران املاک آن شهر نحوه محاسبه اين کميسيون را اطلاع رساني مي کند.
در اين رابطه حسام عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک در گفت‌و‌گو با ميزان گفت: مشاوران املاک هر شهر ملزم به رعايت دستورالعمل محاسبه کميسيون معامله در شهر خود هستند و شهروندان در صورت مشاهده تخلف در دريافت اين کميسيون ها مي توانند به اتحاديه مشاوران املاک شهر خود مراجعه کنند.
وي در ادامه افزود: به منظور سهولت در رسيدگي به تخلف هاي بنگاه هاي مشاوران املاک، سامانه تلفني 7334 نيز در سراسر کشور آماده دريافت شکايت ها در اين زمينه است.
گفتني‌است نرخ‌هاي مذکور معاملات مربوط به سال 95 بوده و اين نرخ در حال حاضر در بنگاه‌هاي مشاور املاک مورد استفاده قرار مي‌گيرد و هنوز نرخ جديدي از سوي صنف مشاورين املاک به بنگاه‌ها ابلاغ نشده است.
براساس گزارش ميزان، با توجه به نرخ مصوب براي معاملات در بنگاه‌ها شاهد تعيين نرخ سليقه‌اي در برخي مواقع توسط مشاورين املاک هستيم که جلوگيري از اين امر نيازمند نظارت دقيق بر عملکرد اين صنف به خصوص در فصل جابجايي مستاجران دارد.
ميزان
110
منبع: خبرگزاری آریا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۴۰۷۲۵۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جایزه ملی تعالی گردشگری برگزار می‌شود
سومین دوره جایزه ملی تعالی گردشگری از سوی دانشگاه علم و فرهنگ با همکاری پارک ملی علوم و فناوری‌های نرم و صنایع فرهنگی تابستان ۱۴۰۳ برگزار می‌شود.
به گزارش ایسنا، روابط عمومی دانشگاه علم و فرهنگ اعلام کرد: این دوره از جایزه ملی تعالی گردشگری با هدف ایجاد فضای رقابتی برای تعالی بنگاه‌ها و سازمان‌های حوزه گردشگری، تشویق بنگاه‌ها برای شناخت نقاط قوت و زمینه‌های قابل بهبود و اجرای پروژه‌های بهبود، ایجاد فضای مثبت، توأم با خلاقیت و نوآوری و تبادل تجربیات موفق بنگاه‌های گردشگری، ارج گذاشتن به کارکنان سازمان‌های متعالی و بهره‌ور صنعت گردشگری و به‌رسمیت‌شناختن بهترین سازمان‌ها اعم از خصوصی، دولتی یا غیرانتفاعی در زمینه گردشگری، تابستان امسال برگزار می‌شود.
برگزاری جایزه ملی تعالی گردشگری با بهره‌گیری از مدل‌های علمی روز دنیا، خطوط راهنمایی برای سازمان‌های گردشگری ایجاد می‌کند تا پیشرفت‌ها و عملکرد خود را در زمینه کیفیت و سرآمدی سازمانی اندازه‌گیری کند.
جایزه ملی تعالی صنعت گردشگری بر مبنای ارزیابی خبرگان صنعت گردشگری و اساتید دانشکده علوم گردشگری دانشگاه علم و فرهنگ، به بنگاه‌ها و نهادهایی اعطا می‌شود که در کسب نتایج مطلوب در صنعت گردشگری توانمند هستند. تمام بنگاه‌ها و شرکت‌های فعال در صنعت گردشگری در بخش‌های مختلف اعم از اقامت، حمل‌ونقل، تفریح و سرگرمی، آژانس‌های مسافرتی، رستوران و خدمات غذایی و… می‌توانند متقاضی جایزه ملی تعالی صنعت گردشگری باشند.
انتهای پیام
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»