به نقل از «اقتصاد آنلاین»

کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می شود؟

تاریخ انتشار: ۵ مرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۵۹۷۸۰۸

به گزارش اقتصاد آنلاین، یکی از هزینه‌هایی که افراد هنگام معامله مسکن، چه برای رهن و چه اجاره، مدنظر قرار می‌دهند، موضوع کمیسیون مشاوران املاک است؛ همواره بدین صورت بوده که مشاوران و دفاتر بنگاه املاک، درصدی از قرارداد را به عنوان کمیسیون کسر می‌کردند؛ درصدهایی که گاه صدای مردم را در می‎آورد و گاه بدین صورت بود که خود فرد به عنوان شیرینی مبالغ بسیار بالا را به بنگاه‌ها اعطا می‌کرد؛ در برخی از بنگاه‌های شمال تهران نیز همواره از زمزمه‌هایی چون خودرو به جای کمیسیون و.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

.. به گوش می‌رسید.

اما داستان این کمیسیون‌ها تنها به ارقام بالا ختم نمی‌شود؛ بسیاری معتقدند علت افزایش قیمت مسکن نیز همین کمیسیون‌هاست و می‌گویند اینکه کمیسیون مشاور املاک، درصدی از قیمت ملک باشد، خود عاملی است که مشاوران بخواهند ارقامی بالاتر اعلام کنند؛ حالا روز گذشته اعلام شد که فرمول تعیین کمیسیون مشاوران املاک تغییر کرده است و دیگر درصدی از قیمت ملک نخواهد بود.

در ابلاغیه جدید، کمیسیون مشاوران املاک چگونه تعیین می شود؟

براساس فرمول جدید، حق‌الزحمه مشاوران املاک، دیگر درصدی از قیمت معاملات که سبب ذی نفع شدن بنگاه‌ها از گرانی مسکن شود، نخواهد بود. براین  اساس، فرمول قبلی لغو شده است؛ طبق ابلاغیه اخیر معاون اول رییس جمهور، نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک تغییر و هرسال این نرخ تغییر خواهد کرد. 

بر اساس این مصوبه نحوه محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف‌های معامله به رقم ارزش منطقه‌ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می‌کند، تغییر کرد.

همچنین باید تاکید کرد، تهران در این کمیسیون به ۱۰۰ بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص‌های مختلف برای یک سال تعیین می‌شود.

لینک کوتاه لینک کپی شد ۰ این مطلب برایتان مفید است؟ ارسال نظر کمیسیون مشاوران املاک اخبار راه و ساختمان اخبار مرتبط مصوبه دائمی شدن پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران، ابلاغ شد ۱۴۰۱/۵/۵ آپارتمان‌های ۱۲۰ متری مرکز تهران چند؟ ۱۴۰۱/۵/۵ جاده هراز باز شد ۱۴۰۱/۵/۵ افزایش سود وام مسکن مهر به ۱۸ درصد ابلاغ شد / فرصت ۶۰ روزه مالکان برای فروش اقساطی ۱۴۰۱/۵/۵ اگر مردم در این سامانه ثبت نام نکنند، از خدمات زیادی محروم می شوند ۱۴۰۱/۵/۵ در چه صورتی می توان قرارداد اجاره را فسخ کرد؟ ۱۴۰۱/۵/۵ آخرین ویدیو ها غوغای دهه نودی ها در کنسرت رضا صادقی + فیلم ۱۴۰۱/۰۵/۰۵ ۱۳:۲۶ پیغام وحشت آور وزیر بهداشت از سرعت انتشار موج جدید کرونا + فیلم ۱۴۰۱/۰۵/۰۵ ۱۳:۰۷ جذاب ترین سکانس های کنسرت سی صد + فیلم ۱۴۰۱/۰۵/۰۵ ۱۲:۵۴ طبیعت شگفت‌انگیز سریلانکا ۱۴۰۱/۰۵/۰۵ ۱۲:۴۴ گوش دختر جوان کنده شده + فیلم ۱۴۰۱/۰۵/۰۵ ۱۲:۴۱ بازارچه آنلاین گوشی موبایل گوشی سامسونگ گوشی اپل، آیفون گوشی شیائومی ارسال نظر

خرید نرم افزار هلو صرافی ارز دیجیتال خرید ارز دیجیتال خرید تتر خرید بیت کوین نقشه مترو تهران تقویم ۱۴۰۱ قیمت مسکن آخرین خبر ها ۱۳:۲۵ کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می شود؟ ۱۳:۲۴ امیرعبداللهیان: به زودی موافقت نامه منطقه تجارت آزاد با اتحادیه اقتصادی اوراسیا نهایی می شود ۱۳:۲۳ چگونه بدون مراجعه حضوری، درخواست بازنشستگی بدهیم؟ ۱۳:۱۹ قیمت سکه امروز چند؟ (۱۴۰۱/۵/۵) ۱۳:۱۶ چه خبر از معوقات یارانه ۳۰۰ و ۴۰۰ هزار تومانی؟ ۱۳:۱۳ نمایش مد عشایری + عکس ۱۳:۱۳ ماجرای تحویل ندادن دفتر کار به روحانی توسط دولت سیزدهم چه بود؟ ۱۳:۱۲ ولیعهد سعودی از شهر زیست محیطی رونمایی کرد ۱۳:۰۸ رییسی: دولت مردمی در پیگیری حقوق ملت به هیچ عنوان کوتاه نخواهد آمد ۱۳:۰۷ پیغام وحشت آور وزیر بهداشت از سرعت انتشار موج جدید کرونا + فیلم ۱۳:۰۱ ایران خودرو هشدار داد؛ خرید و فروش حواله ممنوع! ۱۲:۵۷ مصوبه دائمی شدن پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران، ابلاغ شد ۱۲:۵۵ اذان ظهر به افق تهران چهارشنبه پنجم مرداد ۱۴۰۱ ۱۲:۵۴ همسر بنیانگذار گوگل کیست؟ + ماجرای رابطه جنجالی با ایلان ماسک ۱۲:۵۲ آپارتمان‌های ۱۲۰ متری مرکز تهران چند؟ ۱۲:۴۴ طبیعت شگفت‌انگیز سریلانکا ۱۲:۴۲ تست هوش فوق العاده سخت؛ پاسخ این معما رو از هزار نفر، یک نفر می داند ۱۲:۳۵ افزایش مجدد نرخ بهره آمریکا ۱۲:۳۲ تصویری باورنکردنی از کامیون بدون اتاق + فیلم ۱۲:۲۶ بومی سازی یکی از قطعات مهم تولید ریل در ذوب آهن اصفهان ۱۲:۲۳ رشد ۳.۴ درصدی صنعت نفت و گاز ایران طی ۵ سال آینده ۱۲:۲۲ ما اصلا گشت ارشاد نداریم این ها پلیس امنیت اجتماعی است که به همه مسایل خلاف قانون یا جرم می پردازد ۱۲:۲۱ قیمت گاز طبیعی آمریکا به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۸ رسید ۱۲:۱۸ ایران رتبه سوم هدر رفت گاز در جهان ۱۲:۱۴ آیت‌ الله جنتی به عنوان دبیر شورای نگهبان ابقا شد ۱۲:۰۸ این باشگاه هم رونالدو را نخواست! ۱۲:۰۱ توسعه ناوگان شهری اصفهان به همت گروه بهمن ۱۲:۰۰ با اعتبار کارگزاری بانک آینده سرمایه گذاری کنید ۱۱:۵۵ ایران دوازدهمین مصرف کننده بنزین در جهان است ۱۱:۵۰ حمایت همه جانبه‌ بانک تجارت از زوج های جوان ۱۱:۴۷ پیشنهاد پاکستان برای تهاتر برنج با گاز ۱۱:۴۵ قیمت یورو امروز ۵ مرداد ۱۴۰۱ ۱۱:۴۵ جاده هراز باز شد ۱۱:۴۵ کدام خودروها نیاز به معاینه فنی ندارد؟ ۱۱:۴۳ افزایش سود وام مسکن مهر به ۱۸ درصد ابلاغ شد / فرصت ۶۰ روزه مالکان برای فروش اقساطی ۱۱:۴۱ ماجرای ارسال پیامک مالیاتی خانه های خالی چیست؟ ۱۱:۳۸ کی منتظر کالابرگ الکترونیک باشیم؟ ۱۱:۳۵ شب اول ماه محرم ۱۴۰۱ چه روزی است؟ ۱۱:۳۱ گروه های غذایی مختلف کدامند؟ ۱۱:۲۹ آمادگی بانک توسعه تعاون جهت عاملیت اوراق صکوک و مشارکت برای کارآفرینان ۱۱:۲۳ ویدیوها در اینستاگرام بیشتر می‌شوند ۱۱:۱۹ درخواست عجیب در سایت رییس جمهور اوکراین! ۱۱:۱۶ آمریکا: در حال بررسی پیش نویس اتحادیه اروپا برای بازگشت به برجام هستیم ۱۱:۱۳ ترامپ: به زانو درآمده و یک ملت گدا شده ایم ۱۱:۰۹ سلیمی: منافقین هنگام افطار سفره مردم را با قتل و غارت به استخر خون تبدیل کردند ۱۱:۰۷ آصفری: ۸۱ درصد قبولی های کنکور تهران از بالا شهر بوده! ۱۱:۰۳ همه چیز درباره بیمه همگانی / چگونه می‌توان به دهک‌بندی بیمه همگانی اعتراض کرد؟ ۱۰:۵۷ گام موثر بانک ملی در بهره گیری از روش‌های نوین تامین مالی ۱۰:۵۴ فولاد و مس اسپانسر جدید شاخص کل بورس / حقیقی ها به بورس امیدوار شدند؟ ۱۰:۵۱ بازگشت قیمت ها به شهریور ۱۴۰۰ منتفی می شود؟ اقتصادآنلاین حوزه های پوشش خبری صفحه نخست  اقتصاد کلان  مسکن  طلا و ارز  خودرو  بورس  بیمه  بازرگانی  انرژی  صنعت  شهر  فناوری شبکه های اجتماعی  درباره ما  تماس با ما آرشیو  تبلیغات اخبار بیمه تبلیغات ارز دیجیتال

کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به

پایگاه خبری اقتصادآنلاین

میباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.

طراحی سایت خبری آسام

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: کمیسیون مشاوران املاک کمیسیون مشاوران املاک ابلاغ شد ۱۴۰۱ ۵ ۵

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۵۹۷۸۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.

به گزارش ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است.  قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.

انتهای پیام